Acheter une résidence secondaire en Suisse offre l’occasion de profiter des paysages alpins et de la stabilité du pays. Cependant, la loi Lex Koller limite cet achat aux résidents suisses et aux étrangers uniquement dans certaines zones de vacances. Ces zones comprennent des stations de ski comme Verbier et des villes comme Montreux et Lugano, avec des restrictions de taille de 200 mètres carrés pour les propriétés achetées par des non-résidents.
À Montreux, par exemple, on trouve des appartements à partir de 1,4 million CHF. Une exception notable est la station d’Andermatt, où les étrangers peuvent acheter et vendre librement. Les résidences hôtelières sont une autre option, exemptée des restrictions de la Lex Koller mais avec des règles spécifiques d’utilisation.
Les restrictions de la loi Lex Koller
- Loi sur l’acquisition de biens immobiliers : La Lex Koller régule l’achat de biens immobiliers en Suisse, limitant l’acquisition aux citoyens suisses et aux résidents disposant d’un permis de séjour B ou C.
- Zones de vacances désignées : Les non-résidents peuvent acheter une propriété uniquement dans les zones de vacances spécifiées, principalement dans certaines stations de ski et régions autour de Montreux et Lugano.
- Limites de taille : Les propriétés pour les non-résidents sont limitées à 200 mètres carrés d’espace habitable et environ 1 000 mètres carrés de terrain. Pour les acheteurs désirant plus d’espace, il est possible d’acheter des propriétés divisées légalement en plusieurs appartements.
Options et restrictions pour les acheteurs
- Locations et reventes : Les biens achetés comme résidences de vacances peuvent être loués seulement 10 mois par an et ne peuvent être revendus avec profit avant cinq ans.
- Choix de l’emplacement : Les non-résidents se concentrent principalement sur les stations de ski des Alpes et les zones autour des lacs, comme Montreux et Lugano, pour profiter des activités et des écoles internationales.
Exemples de propriétés
- À Montreux, des appartements et maisons avec vue sur le lac sont disponibles entre CHF 1,4 million et CHF 1,8 million.
- À Verbier, une station de ski prisée, un chalet de cinq chambres est en vente pour CHF 8,3 millions.
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