Cette année, nous avons l’immense plaisir de célébrer le 30ᵉ anniversaire de la présence de Knight Frank en Italie, marquant trois décennies de dévouement, d’expertise et d’engagement sans faille envers nos clients. Ces années ont solidifié notre position de leader sur le marché résidentiel italien.
Au cours des 30 dernières années, le marché a connu des transformations majeures. À l’origine, les acheteurs internationaux se concentraient sur les fermes rurales de Toscane.
Aujourd’hui, l’intérêt s’est élargi aux propriétés urbaines et côtières. Cette évolution a été facilitée par de meilleures liaisons aériennes et l’émergence des compagnies aériennes à bas coût. La perception de l’Italie a également évolué, désormais considérée comme un investissement sûr grâce à des codes de construction solides et un système d’achat digitalisé.
Le marché italien se différencie notamment sur les points suivants :
- Télétravail et Mode de Vie Méditerranéen : Le travail hybride post-pandémique a renforcé l’attrait pour l’Italie, offrant un cadre idéal pour le télétravail.
- Régime Fiscal Avantageux : L’introduction en 2017 du régime fiscal forfaitaire pour les non-résidents a attiré des individus fortunés, comparant l’Italie à Monaco et la Suisse.
- Croissance des Prix : Malgré des politiques monétaires restrictives, les prix de l’immobilier de prestige ont augmenté de 16 % depuis la pandémie. Des lieux comme le lac de Côme et Florence ont vu des hausses significatives.
- Visa pour Nomades Numériques : En 2024, l’Italie a lancé un visa pour attirer les travailleurs qualifiés, stimulant ainsi la demande locative dans les pôles technologiques comme Milan et Rome.
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