Naef Prestige Knight Frank a organisé à Genève pour la 5ème année consécutive sa conférence sur l’étude de référence « The Wealth Report » publiée par son partenaire Knight Frank. Ce rendez-vous, devenu incontournable, se veut l’occasion de présenter – outre les nouvelles tendances émergentes du marché du luxe – la mouvance et l’évolution des marchés immobiliers de prestige à travers le monde.
Découvrez cette brochure en ligne : The Wealth Report 2015
SIX LOCALITES SUISSES FIGURENT TOUJOURS DANS LE TOP 100 MONDIAL DU MARCHE DU LUXE
Pour mesurer l’évolution du marché immobilier de prestige, Knight Frank a développé son indice PIRI qui mesure la variation des prix d’une année à l’autre pour les 100 sites les plus prestigieux au monde. Dans cette édition 2015, six localités suisses y figurent à nouveau. Outre les grandes villes que sont Genève, Lausanne et Zurich on y trouve les stations de Verbier, Gstaad et Crans-Montana.
Ces six localités suisses ont vécu des situations contrastées : deux ont enregistré une hausse et les quatre autres un recul des prix de l’immobilier de luxe. Verbier monte d’une place par rapport à 2013 et se classe 23e avec une hausse de 8%. Gstaad qui obtenait précédemment la 35e place est descendu à la 44e en 2014, enregistrant toutefois une augmentation de 2,5 % des prix.
Genève progresse de la 83e position à la 67e. Lausanne se situe à la 87e place et Zurich à la 94e place de ce classement. De manière générale, on constate pour les trois villes précitées, des baisses de prix s’échelonnant de -2% à -8%. La baisse des prix la plus marquée est enregistrée à Crans-Montana, qui occupe la 99e place, avec une variation de -15%.
Au niveau mondial, le marché qui enregistre la croissance la plus forte est la ville de New-York (+18,8%), suivie d’Aspen (+16%). Bali figure toujours à la 3e place, avec une hausse des prix de 15%.
GENEVE GARDE SA PLACE DANS LE TOP 20 DES VILLES LES PLUS CHERES
En 2014, Genève est en sixième position (5e en 2013) des villes les plus chères en termes d’immobilier de luxe. Selon le rapport PIRI de Knight Frank, pour un mio USD on peut acquérir 39m² (contre 35m² l’année précédente). Monaco reste en haut du podium : 1mio USD permet d’y acquérir seulement 17m², contre 21 m² à Londres ou 50 m² à Paris.
LES VILLES LES PLUS IMPORTANTES : L’ATTRACTIVITE DE GENEVE ET ZURICH RESTE FORTE
L’étude « The Wealth Report » évoque également les villes importantes aux yeux des UHNWIs –personnes dotées d’une fortune nette disponible supérieure à 30 Mio USD – dans le chapitre Global Cities Survey. Ce classement se fonde sur des indicateurs concernant chaque ville, relatifs à l’activité économique, au pouvoir politique, à la qualité de vie et le niveau des écoles sur place. Londres reste au sommet des villes mondiales selon ce classement défié par Singapour et sa rapide croissance prévue dans la prochaine décennie. Zurich occupe la dixième place et Genève la treizième place sur les 40 villes citées.