Le Rapport sur le style de vie en Europe 2024, réalisé par Knight Frank, offre une analyse approfondie des facteurs qui influencent actuellement le marché immobilier de luxe pour les personnes fortunées (HNWI) en Europe. Entre les changements de fiscalité, les politiques publiques et les préférences de style de vie, cette étude examine où les grandes fortunes du monde choisissent de s’installer et pourquoi.
Une tendance en hausse : Les grandes fortunes en mouvement
En 2024, la mobilité mondiale des ultra-riches atteint des niveaux records. Henley & Partners prévoient que 128 000 millionnaires déménageront cette année, dépassant les chiffres précédents. Ce phénomène est principalement dû à l’instabilité géopolitique, aux incitations fiscales et à l’amélioration de la qualité de vie. Les grandes villes et stations balnéaires européennes attirent donc une attention particulière, avec Londres et Vienne en tête pour les relocalisations urbaines, et le Lac Léman et Monaco dominant parmi les destinations de villégiature.
Les principaux moteurs de la relocalisation
L’étude de Knight Frank met en évidence plusieurs raisons principales qui motivent le déplacement des grandes fortunes vers l’Europe :
- Sécurité et confidentialité : En raison de la volatilité géopolitique, la sécurité reste la priorité absolue pour les HNWI.
- Mobilité accrue des richesses : 19 % des ultra-riches prévoient de demander un second passeport en 2024.
- Avantages fiscaux et qualité de vie : Tandis que les HNWI plus âgés privilégient les avantages fiscaux, les jeunes générations (millennials et génération Z) se concentrent davantage sur les opportunités d’emploi et d’éducation.
Villes et stations européennes : Destinations privilégiées
Le rapport distingue deux catégories de lieux en Europe : les villes et les stations. Londres se distingue en matière d’économie et de capital humain, tandis que Vienne est bien classée pour sa qualité de vie. Parmi les stations balnéaires, le Lac Léman et Monaco sont des destinations phares, reconnues pour leur force économique et la qualité de vie qu’elles offrent.
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